Amministratore/trice di proprietà per comproprietà (STWEG) 80 - 100%

In breve

• 6至8 mandati per persona – nessuna gestione a catena di montaggio
• 90% degli immobili derivano da sviluppo e costruzione propri
• Subordinato/a direttamente alla direzione
• Salario: lei indica le sue aspettative, noi rendiamo noto il nostro quadro di riferimento
• Auto propria necessaria, gli spostamenti vengono rimborsati
• Inizio secondo accordi · Presenza in ufficio, home office solo in casi eccezionali
• Il venerdì si finisce alle ore · 5 settimane di vacanza

La comproprietà è considerata la disciplina più impegnativa della gestione immobiliare: molti proprietari, molte opinioni. Noi la riteniamo la più interessante – a condizione che le condizioni quadro siano corrette. Da noi, questo significa da sei a otto mandati per persona, percorsi decisionali brevi e un ambiente che è raro in questo settore: come parte di ADT INNOVA GROUP AG, ci occupiamo di sviluppo, costruzione, vendita e gestione. Circa il 90 percento delle nostre comproprietà deriva quindi dalla nostra stessa casa. Se qualcosa non va in una facciata, non deve fare ricerche su chi ha installato cosa in quel momento. Basta andare due porte più in là.

Perché esiste questa posizione

Cresciamo organicamente e vogliamo un patrimonio che sia gestito con cura. Questa posizione crea lo spazio necessario per questo scopo – invece di salvare la qualità attraverso il lavoro extra.

Cosa si assume

Gestisce le proprie comproprietà – dall'assemblea dei proprietari al budget e al fondo di rinnovamento, fino alla collaborazione con l'artigianato e il comitato dei proprietari. Per i proprietari, lei è la persona che risponde e riporta direttamente alla direzione.

Rimane a suo carico ciò che richiede valutazione: il controllo di contenuto delle fatture, la decisione sulle misure, il colloquio. L'amministrativo deve essere un rumore di fondo – la registrazione e la contabilizzazione avvengono in contabilità, e con il passaggio a «PROPbase» stiamo implementando processi supportati dall'IA, dalla rilevazione dei difetti alla corrispondenza. Non per razionalizzare il lavoro, ma affinché lei possa dedicarsi ai compiti effettivi del suo portafoglio. Chi ha idee in merito può promuoverle da noi e implementarle con il team.

Quando è la combinazione giusta

Lei porta esperienza come amministratore o amministratrice, idealmente con attestato professionale. L'impegno conta molto per noi – ma non sostituisce l'esperienza: non vogliamo doverle spiegare cosa fare, ma come lavoriamo qui. Per questo motivo, i suoi mandati le verranno affidati dal team, con un passaggio di consegne accurato da parte dei colleghi che oggi li gestiscono. Successivamente la lasciamo procedere: nei suoi mandati decide lei, noi siamo presenti sullo sfondo quando ne ha bisogno.

Davanti a una lista di difetti, lei vuole capire la costruzione, non solo l'andamento delle scadenze. Patente di categoria B e auto propria: non abbiamo una flotta aziendale, ma rimborsiamo gli spostamenti. Alcune cose si chiariscono più velocemente sul posto che via e-mail. Richiediamo un'ottima conoscenza del tedesco, l'inglese è un vantaggio.

Non abbiamo una scala gerarchica con molti gradini – ma abbiamo progetti edilizi in realizzazione propria, nuovi processi in fase di costruzione e corsi di formazione continua che sosteniamo.

Cosa offriamo

Sul salario le passiamo la palla: ci indichi le sue aspettative e le diremo apertamente cosa si aggiunge e dove si colloca il nostro quadro di riferimento – bonus in caso di buone prestazioni, 60 percento dei contributi alla cassa pensioni a nostro carico. Anche il grado di occupazione, l'inizio e la formazione continua non sono valori fissi, ma argomenti di discussione.

Allo stesso modo importante per noi è il suo tempo. La settimana comprende ore lavorative, il venerdì si finisce alle ore, talvolta seguito da un aperitivo. Se è previsto un appuntamento serale o se si finisce una volta più tardi, compensa il tempo senza che nessuno alzi le sopracciglia. Cinque settimane di vacanza. Durante Natale e Capodanno l'ufficio rimane chiuso.

Si lavora presso il nostro ufficio, a due minuti a piedi dalla stazione di Stettbach: vivere a casa, lavorare qui. Se ha qualcosa da fare a casa, può andare lì anche un giorno – come eccezione, non come modello. A mezzogiorno sono raggiungibili a piedi centri fitness, ristoranti e take-away. Dieci persone nel team, oltre spazio per progetti personali all'interno della gestione.

Interessato?

Basta un'e-mail con il curriculum vitae – non abbiamo bisogno di una lettera di motivazione e, se desidera, può includere subito la sua aspettativa salariale. Riceverà una nostra risposta entro una settimana.

Philipp Willimann, Direttore generale

Accogliamo candidature indipendentemente da genere, età, origine o stile di vita.

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