Gestore immobiliare

• 09 luglio 2026 • 100% • Durata indeterminata • Volketswil Il metodo PureGym In qualità di membro del gruppo internazionale PureGym Group, siamo il secondo più grande operatore di sale da fitness in Europa. Con oltre 700 sale in tutto il mondo, attualmente possiamo essere trovati nel Regno Unito, negli Stati Uniti, in Arabia Saudita, in Svizzera e in Danimarca. Siamo un team dinamico e internazionale animato dalla nostra missione di rafforzare la salute e il benessere della popolazione. Il nostro obiettivo è offrire un'esperienza di fitness di alta qualità e accessibile a tutti, ovunque. Offriamo: · Un abbonamento gratuito alla sala da fitness per te + 1 · Vantaggi esclusivi con il nostro pacchetto di benefici, che include riduzioni sostanziali su una varietà di prodotti e servizi, sia nelle nostre sale che tramite altri fornitori esterni · I nostri uffici sono situati nella grande area di Zurigo, con accesso diretto alla sala da fitness · I nostri orari di lavoro sono flessibili · Offriamo 25 giorni di ferie pagate + 1 giorno personale   Il posto *Lieu: Zurigo,* Volketswil *Tipo: Tempo pieno Tipo di contratto: CDI* Un'opportunità emozionante di unirsi a PureGym come Gestore Immobiliare! In questo nuovo ruolo, faciliterai il buon funzionamento del patrimonio immobiliare di Pure Gym insieme al team Sviluppo (Capiprogetto), al team Facilities (Gestori delle strutture) e al team Proprietà, nonché all'assistente di gestione immobiliare. Il team di acquisizione immobiliare è la prima pietra di tutto ciò che Pure Gym rappresenta - l'espansione! Il team ricerca e realizza nuove acquisizioni di siti in tutto il Regno Unito, in stretta collaborazione con il team di sviluppo immobiliare per la costruzione e l'arredamento. *Questioni di locazione:* • Deve essere familiare con tutti i contratti di locazione del patrimonio. • Comunicare con gli avvocati, i proprietari, gli agenti e il dipartimento finanziario riguardo alle revisioni del canone di locazione • Riunione mensile di aggiornamento con i team Proprietà e Sviluppo • Assicurarsi che il sistema di gestione immobiliare sia aggiornato e preciso • Gestire tutti i problemi di limite e controversie sulle responsabilità nei contratti di locazione • Assicurarsi che la base di dati Horizon sia precisa e aggiornata • Preparare le informazioni finanziarie per i rapporti mensili *Addebiti di servizio e tasse professionali:* • Esaminare i conti annuali degli addebiti di servizio dei proprietari (agenti) rispetto ai contratti di locazione e fare un rapporto se necessario. • Aiutare a organizzare le informazioni necessarie per le richieste in modo da ottenere rimborsi e riduzioni per i club che potrebbero essere nell'incapacità di aprire per diverse ragioni *Sostegno alla gestione delle strutture:* • Supporto operativo alla funzione di gestione delle strutture. Ciò include il ruolo di supplente del coordinatore delle strutture in caso di assenza, la gestione e il monitoraggio delle garanzie e dei problemi di difetto derivanti dai nuovi sviluppi e progetti di rinnovamento, nonché la coordinazione della comunicazione con gli appaltatori, i proprietari e le parti interessate interne. • Responsabile dell'indagine e dell'applicazione degli obblighi dei proprietari riguardo alla struttura dell'edificio e ai servizi dell'edificio (compresi tetto, facciate, CVC, riscaldamento e altri elementi mantenuti dal proprietario), assicurandosi che i difetti e i problemi di manutenzione siano trattati e risolti rapidamente. *Pianificazione e progetti:* • Esperienza in pianificazione. Ciò copre le richieste per la segnaletica, i permessi di costruzione e la classe E - commercio 24/7/365 • Lavorare con gli avvocati su eventuali controversie di pianificazione o avvisi di esecuzione • Realizzare ogni progetto speciale legato alla proprietà secondo le esigenze del Direttore Immobiliare / CFO *Degrado e riparazioni:* • Comunicare con i proprietari riguardo a eventuali avvisi di degrado. Contestare se appropriato, e lavorare con il team Facilities e gli avvocati per assicurarsi che i lavori richiesti siano realizzati e che gli avvisi siano revocati • Collaborare con il team Facilities per assicurarsi che sia raggiunto un accordo completo sulle responsabilità di riparazione del proprietario e del locatario in ogni sito Pure Gym, e fare riferimento ai contratti di locazione se necessario per rispondere alle domande • Assicurarsi che i proprietari di Pure Gym rispettino gli obblighi dei contratti di locazione, in particolare per quanto riguarda la fornitura di servizi, riparazioni e manutenzione *Proprietà in subaffitto:* • Gestire le proprietà in subaffitto di Pure Gym e cercare opportunità per aumentare i potenziali ricavi quando possibile *RIunioni:* • Riunione/aggiornamento settimanale per conference call con il team Proprietà • Colloquio mensile individuale con il responsabile delle aree • Riunione/aggiornamento mensile per conference call con il team Sviluppo/Facilities         La persona • Conoscenza dell' tedesco e dell' inglese (il francese è un vantaggio) • Crea una cultura motivante e coinvolgente per il team e i membri • È un risolutore di problemi con un approccio orientato alle soluzioni • È commercialmente consapevole e utilizza le proprie conoscenze e esperienze per assicurare il successo di PureGym • È un ambasciatore dei valori PureGym • Può sfidare positivamente per far emergere il meglio degli altri • Assume la responsabilità delle prestazioni e assicura che tutti gli obiettivi siano raggiunti • Può costruire efficacemente relazioni di lavoro solide e reti per consentire il successo • Possiede forti competenze di comunicazione, gestione del tempo e organizzazione • È in grado di gestire molti progetti mentre rimane calmo • È resiliente e appassionato del proprio ruolo • Lavora efficacemente con il team appropriato per assicurare