Immobilienmanager

• 09. Juli 2026 • 100% • Dauer unbefristet • Volketswil Die PureGym-Methode Als Mitglied der internationalen PureGym Group sind wir der zweitgrößte Betreiber von Fitnessstudios in Europa. Mit über 700 Studios weltweit sind wir derzeit im Vereinigten Königreich, in den USA, in Saudi-Arabien, in der Schweiz und in Dänemark vertreten. Wir sind ein dynamisches und internationales Team, das von unserer Mission angetrieben wird, die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bevölkerung zu stärken. Unser Ziel ist es, eine hochwertige und bezahlbare Fitnesserfahrung für alle, überall anzubieten. Wir bieten: · Eine kostenlose Fitnessstudio-Mitgliedschaft für Sie + 1 · Exklusive Vorteile mit unserem Benefits-Paket, einschließlich erheblicher Rabatte auf eine Vielzahl von Produkten und Dienstleistungen, sowohl in unseren Studios als auch bei externen Anbietern · Unsere Büros sind in der Großregion Zürich ansässig, mit direktem Zugang zum Fitnessstudio · Unsere Arbeitszeiten sind flexibel · Wir bieten 25 Tage bezahlten Urlaub + 1 persönlichen Tag   Die Stelle *Ort: Zürich, *Volketswil* *Art: Vollzeit* *Vertragsart: Festanstellung* Eine aufregende Gelegenheit, PureGym als Immobilienmanager beizutreten! In dieser völlig neuen Rolle werden Sie den reibungslosen Ablauf des Immobilienvermögens von Pure Gym in Zusammenarbeit mit dem Entwicklungsteam (Projektleitern), dem Facility-Team (Einrichtungsmanagern) und dem Eigentumsteam sowie dem Immobilienmanagement-Assistenten unterstützen. Das Immobilienakquise-Team ist der erste Schritt bei allem, was Pure Gym ausmacht - die Expansion! Das Team sucht und realisiert neue Standortakquise in ganz Großbritannien in enger Zusammenarbeit mit dem Immobilienentwicklungsteam für den Bau und die Einrichtung. *Vermietungsfragen:* • Sollte mit allen Mietverträgen des Vermögens vertraut sein. • Mit Anwälten, Eigentümern, Agenten und der Finanzabteilung über Mietzinsanpassungen kommunizieren • Monatliches Update-Meeting mit den Eigentums- und Entwicklungsteams • Stellen Sie sicher, dass das Immobilienmanagementsystem auf dem neuesten Stand und genau ist • Alle Probleme mit Grenzen und Streitigkeiten über Verantwortlichkeiten in den Mietverträgen lösen • Stellen Sie sicher, dass die Horizon-Datenbank genau und auf dem neuesten Stand ist • Finanzinformationen für monatliche Berichte vorbereiten *Betriebskosten und Gewerbesteuern:* • Überprüfen Sie die jährlichen Betriebskostenabrechnungen der Eigentümer (Agenten) im Vergleich zu den Mietverträgen und erstatten Sie gegebenenfalls Bericht. • Helfen Sie dabei, die erforderlichen Informationen für Anrufe zu organisieren, um Erstattungen und Ermäßigungen für Clubs zu erhalten, die aus verschiedenen Gründen möglicherweise nicht öffnen können *Unterstützung der Einrichtungsverwaltung:* • Operative Unterstützung der Einrichtungsverwaltungsfunktion. Dies umfasst die Rolle des stellvertretenden Einrichtungskoordinators in Abwesenheit, die Verwaltung und Überwachung von Garantien und Mängelproblemen aus neuen Entwicklungen und Renovierungsprojekten sowie die Koordination der Kommunikation mit Auftragnehmern, Eigentümern und internen Interessengruppen. • Verantwortlich für die Untersuchung und Durchsetzung der Verpflichtungen der Eigentümer in Bezug auf die Gebäudestruktur und die Gebäudedienste (einschließlich Dach, Fassade, Lüftung, Heizung und andere vom Eigentümer gewartete Elemente), um sicherzustellen, dass Mängel und Wartungsprobleme schnell behoben werden. *Planung und Projekte:* • Erfahrung in der Planung. Dies umfasst Anträge für Beschilderung, Baugenehmigungen und die Klasse E - Handel 24/7/365 • Zusammenarbeit mit Anwälten bei allen Planungsstreitigkeiten oder Vollzugsmitteilungen • Durchführung aller speziellen Projekte im Zusammenhang mit dem Eigentum nach Bedarf des Immobilienleiters / CFO *Verfall und Reparaturen:* • Kommunikation mit den Eigentümern über alle Verfallanzeigen. Wenn angebracht, Anfechtung und Zusammenarbeit mit dem Facility-Team und den Anwälten, um sicherzustellen, dass die erforderlichen Arbeiten durchgeführt und die Anzeigen aufgehoben werden • Zusammenarbeit mit dem Facility-Team, um sicherzustellen, dass eine umfassende Vereinbarung über die Reparaturverantwortlichkeiten des Eigentümers und des Mieters für jeden Pure-Gym-Standort getroffen wird und sich bei Bedarf auf die Mietverträge bezieht, um Fragen zu beantworten • Stellen Sie sicher, dass die Pure-Gym-Eigentümer die Mietvertragsverpflichtungen einhalten, insbesondere in Bezug auf die Bereitstellung von Dienstleistungen, Reparaturen und Wartung *Untervermietete Eigentümer:* • Verwaltung der untervermieteten Eigentümer von Pure Gym und Suche nach Gelegenheiten, den potenziellen Umsatz zu erhöhen, wenn möglich *Besprechungen:* • Wöchentliches Update-Telefonat mit dem Eigentumsteam • Monatliches Einzelgespräch mit dem Verantwortlichen für die Bereiche • Monatliches Update-Telefonat mit dem Entwicklungsteam / Facility-Team         Die Person • Beherrscht Deutsch und Englisch (Französisch ist ein Plus) • Schafft eine motivierende und engagierte Kultur für das Team und die Mitglieder • Ist ein Problemlöser mit einer lösungsorientierten Herangehensweise • Ist geschäftlich versiert und nutzt sein Wissen und seine Erfahrung, um den Erfolg von PureGym sicherzustellen • Ist ein Botschafter der PureGym-Werte • Kann positiv herausfordern, um das Beste aus anderen hervorzuholen • Übernimmt die Verantwortung für die Leistung und stellt sicher, dass alle Ziele erreicht werden • Kann effektiv solide Arbeitsbeziehungen und Netzwerke aufbauen, um den Erfolg zu ermöglichen • Besitzt ausgeprägte Kommunikations-, Zeit- und Organisationsfähigkeiten • Kann mehrere Projekte gleichzeitig bearbeiten und bleibt dabei ruhig • Ist widerstandsfähig und leidenschaftlich bei seiner Rolle • Arbeitet effektiv mit dem entsprechenden Team zusammen, um sicherzustellen