Amministratore/trice di proprietà per piani (STWEG) 80 - 100%

Amministratore/trice di proprietà per piani (STWEG) 80 - 100% In sintesi 6 o 8 mandati per persona – nessuna gestione a catena di montaggio 90% degli immobili derivanti da sviluppo e costruzione propria Direttamente subordinato alla direzione generale Salario: lei indica le sue aspettative, noi rendiamo noto il nostro quadro di riferimento Auto propria richiesta, i viaggi vengono rimborsati Ingresso su accordo · Presenza in ufficio, home office in casi eccezionali Il venerdì si finisce alle 16.00 · 5 settimane di vacanza La proprietà per piani è considerata la disciplina più impegnativa della gestione immobiliare: molti proprietari, molte opinioni. Noi la riteniamo la più interessante – a condizione che le condizioni quadro siano corrette. Da noi si tratta di sei o otto mandati per persona, percorsi decisionali brevi e un ambiente raro in questo settore: come parte di ADT INNOVA GROUP AG copriamo sviluppo, costruzione, vendita e gestione. Circa il 90 per cento delle nostre proprietà per piani proviene quindi da casa nostra. Se qualcosa non va in una facciata, non deve fare ricerche su chi ha installato cosa all'epoca. Le basta andare due porte più in là. Perché esiste questa posizione Cresciamo organicamente e vogliamo un patrimonio che sia gestito con cura. Questa posizione crea lo spazio necessario per farlo – invece di salvare la qualità attraverso il lavoro extra. Cosa assumerà Gestirà le sue proprietà per piani – dall'assemblea dei comproprietari al budget e al fondo di rinnovamento, fino alla collaborazione con l'artigianato e il comitato dei proprietari. Per i proprietari lei è la persona che risponde e riferisce direttamente alla direzione generale. Rimarrà a suo carico ciò che richiede valutazione: il controllo di contenuto delle fatture, la decisione sulle misure, il colloquio. L'amministrazione deve essere un rumore di fondo – la registrazione e la contabilizzazione avvengono in contabilità, e con il passaggio a «PROPbase» stiamo costruendo processi supportati dall'IA, dalla rilevazione dei difetti alla corrispondenza. Non per razionalizzare il lavoro, ma affinché lei possa dedicarsi ai compiti effettivi del suo portafoglio. Chi ha idee in merito può promuoverle da noi e implementarle con il team. Quando è la combinazione giusta Lei porta esperienza come amministratore/trice, idealmente con attestato professionale. L'impegno conta molto per noi – ma non sostituisce l'esperienza: non vogliamo doverle spiegare cosa fare, ma come procediamo da noi. Per questo motivo, i suoi mandati verranno presi in carico dal team, con un passaggio pulito da parte dei colleghi che li gestiscono oggi. Successivamente la lasceremo correre: nei suoi mandati decide lei, noi siamo presenti sullo sfondo quando ne ha bisogno. Davanti a una lista di difetti, lei vuole capire la costruzione, non solo la scadenza dei termini. Patente di categoria B e auto propria: non abbiamo una flotta aziendale, ma rimborsiamo i viaggi. Alcune cose si chiariscono più velocemente sul posto che via e-mail. Richiediamo ottime conoscenze del tedesco, l'inglese è un vantaggio. Non abbiamo una scala gerarchica con molti gradini – ma abbiamo progetti edilizi in realizzazione propria, nuovi processi in fase di costruzione e corsi di formazione continua che sosteniamo. Cosa offriamo Sul salario le passiamo la palla: ci indichi le sue aspettative e noi le diremo apertamente cosa si aggiunge e dove si colloca il nostro quadro – bonus in caso di buone prestazioni, 60 per cento dei contributi della cassa pensione a nostro carico. Anche il grado di occupazione, l'ingresso e la formazione continua non sono valori fissi, ma argomenti di discussione. Tanto importante per noi è il suo tempo. La settimana comprende 42.5 ore, il venerdì la fine del lavoro è alle 16.00, seguito talvolta da un aperitivo. Se è previsto un appuntamento serale o se una volta si finisce più tardi, lei compensa il tempo senza che nessuno alzi un sopracciglio. Cinque settimane di vacanza. Durante Natale e Capodanno l'ufficio rimane chiuso. Si lavora presso il nostro ufficio, a due minuti a piedi dalla stazione di Stettbach: vivere a casa, lavorare qui. Se a casa c'è qualcosa da sbrigare, si può andare anche un giorno da lì – come eccezione, non come modello. Durante la pausa pranzo sono raggiungibili a piedi centri fitness, ristoranti e take-away. Dieci persone nel team, oltre spazio per progetti personali all'interno della gestione. Interessato? Un'e-mail con il curriculum è sufficiente – non abbiamo bisogno di una lettera di motivazione e, se desidera, includa subito le sue aspettative salariali. Riceverà notizie da noi entro una settimana. Camenisch Direttore generale ADT INNOVA Immobilien und Verwaltungs AG Sonnentalstrasse 17 8600 Dübendorf ZH Scrivere un'e-mail (<>) Accogliamo candidature indipendentemente da genere, età, origine o stile di vita. jpidb4b6391jm jit0831jm jiy26jm