Bewirtschafter/in Gewerbeimmobilien 360 - Livit AG

Bist du aufgeschlossen, ehrgeizig und ist es dir wichtig, eine zukunftsorientierte und an der Spitze der Immobilienbranche angesiedelte Arbeitsmethode anzuwenden? Bei Livit erfüllst du die Erwartungen der Eigentümer und Mieter durch eine vorbildliche Kundenorientierung. Du trägst so zu einer dauerhaften Vertrauensbeziehung zur Kundschaft sowie zu einem positiven Image des Unternehmens bei. Bereit, die Herausforderungen von heute und morgen anzunehmen und die Dinge in der Immobilienwelt in Bewegung zu setzen? Bei Livit bist du genau richtig. Wir freuen uns auf deinen persönlichen Beitrag.

Deine Aufgaben ##

• Aktive und vollständige Bewirtschaftung eines Portfolios von Gewerbeimmobilien
• Monatliches Reporting an die Eigentümer
• Persönliche und telefonische Betreuung der Mieter
• Verhandlungen mit den Mietern und Erstellung von Gewerbemietverträgen
• Durchführung von Mietvertragsänderungen und Anpassung der Mieten sowie der indexierten Mieten
• Überwachung der aktuellen Mietpolitik und Beratung des Eigentümers bei der Festlegung der Marktmieten
• Vertretung des Eigentümers vor Behörden (Schlichtungsbehörden, Ausweisungen etc.)
• Sicherstellung der Liegenschaftserhaltung in Übereinstimmung mit dem Bewirtschaftungsvertrag
• Periodische Besichtigung der Liegenschaften mit Erstellung der entsprechenden Zustandsberichte
• Wohnungsabnahmen bei Ein- und Auszug bei Umnutzung und Mieterwechsel
• Kontrolle und Visierung von Kreditorenrechnungen, Bewirtschaftungsabrechnungen und Nebenkostenabrechnungen

Dein Profil ##

• Kaufmännische Lehre mit EFZ oder eine gleichwertige Ausbildung
• Eidgenössischer Fachausweis als Immobilienbewirtschafter (erworben oder in Ausbildung) oder Weiterbildung im Immobilienbereich
• Mehrjährige Berufserfahrung in der Immobilienbewirtschaftung im Gewerbebereich
• Gute Rechtskenntnisse (Mietrecht, OR, ZGB, SchKG)
• Beherrschung der französischen Sprache in Wort und Schrift mit guten Schreibfähigkeiten, Englisch ist ein Vorteil
• Digitale Affinität und die Fähigkeit, aktiv am Wandel teilzunehmen
• Starke Kundenorientierung und Beziehungsmanagement auf partnerschaftlicher Basis
• Unternehmerisches Denken und Handeln mit Durchsetzungsvermögen

Vorteile ##

Akademie Livit

• Individuelles Integrationsprogramm für neue Mitarbeitende
• Internes Angebot an Fachkursen und Führungskursen in unserer Akademie Livit
• Zugang zu elektronischen Lernplattformen (LinkedIn Learning und Online-Sprachkurse)

Karriere und Entwicklungsperspektiven

• Individueller Karriereplan
• Executive Talent Programm
• Finanzielle Unterstützung und/oder Arbeitszeitgestaltung für externe Fachausbildungen (auf Anfrage)

Arbeitszeitgestaltung

• Homeoffice / Mobile Office
• Jobsharing und Teilzeitarbeit möglich

Vergütung

• Marktgerechtes Grundgehalt
• Bonus basierend auf dem Unternehmensergebnis und der persönlichen Leistung
• Grosszügige Geschenke zu Dienstjubiläen (bis zu 4 Wochen zusätzlicher Urlaub oder 1 Monatslohn)
• Prämien für die Empfehlung neuer Mitarbeitender

Ferien

• Zwischen 5 und 7 Wochen Ferien
• Möglichkeit, bis zu 10 Tage zusätzlichen Urlaub zu kaufen (Modell «vacans flex»)

Überdurchschnittliche Vorsorgeleistungen

• Die Prämien für die Taggeldversicherung und die Unfallversicherung werden vollständig von Livit übernommen.
• Das volle Gehalt ist für die berufliche Vorsorge (BVG) versichert (kein Koordinationsabzug).
• Private Unfallversicherung, weltweit gültig

Familie und Gesundheit

• Lohnfortzahlung zu 100% im Mutterschaftsurlaub ab dem zweiten Dienstjahr
• 14 Tage Vaterschaftsurlaub
• Kostenloser Zugang zu Movis, einem externen und anonymen Beratungsdienst für persönliche, finanzielle, berufliche und gesundheitliche Fragen der Mitarbeitenden
• Individuelle Beratung im Bereich der Finanzvorsorge

Andere Vorteile

• Diverse Vorteile und Rabatte bei grossen Anbietern in den Bereichen Reisen, Freizeit, Mode, Wohnen und vieles mehr
• Erhalt eines SBB-Gutscheins oder eines Rabatts auf den BonusPass ZVV
• Attraktive Vergünstigungen auf unsere Fahrzeugflotte, diverse Rabatte auf Wartung und Kraftstoff
• Sonderkonditionen auf Hypotheken (Swiss Life) und Rabatte auf Umzugsdienstleistungen
• Vergünstigungen bei verschiedenen Versicherungen (Zusatzversicherung Krankenkasse, Hausratversicherung etc.)