Immobilienbewirtschafter/in 100 %

Dispone di una solida esperienza nella gestione immobiliare e desidera gestire autonomamente un portafoglio versatile? Per un'importante azienda di servizi svizzera nella regione di Rapperswil, cerchiamo con effetto immediato o previo accordo una personalità impegnata, responsabile e orientata al servizio come Immobilienbewirtschafter/in 100 %. In questa funzione versatile, si occuperà della gestione globale di proprietà in locazione e proprietà per piani, con il supporto del personale amministrativo.

Immobilienbewirtschafter/in 100 % #

Impiego: 100%

Luogo: Rapperswil SG

Settore: Edilizia/Immobiliare

Data di pubblicazione: 31.08.2026

I vostri compiti:

Gestione autonoma e globale di un portafoglio di proprietà in locazione e proprietà per piani
Assistenza personale e consulenza a proprietari, inquilini e altre parti interessate
Organizzazione, preparazione e conduzione delle assemblee dei proprietari per piani
Creazione di ordini del giorno, proposte e documenti per le assemblee
Attuazione e monitoraggio delle decisioni prese nelle assemblee dei proprietari
Esecuzione di regolari sopralluoghi degli immobili e controlli dello stato di conservazione
Organizzazione e coordinamento della manutenzione corrente e delle riparazioni necessarie
Richiesta e verifica di offerte, nonché assegnazione e monitoraggio degli incarichi
Coordinamento di imprese artigiane, servizi di custodia, autorità e altri fornitori di servizi
Creazione e monitoraggio dei budget immobiliari
Controllo dei costi, delle fatture e dei processi di gestione corrente
Gestione di modifiche ai contratti di locazione, disdette e adeguamenti dei canoni di locazione
Calcolo e attuazione degli adeguamenti del canone di locazione indicizzati
Gestione dei riaffitti e coordinamento delle visite
Esecuzione di collaudi e riconsegne degli appartamenti
Gestione dei casi di danno e coordinamento con le assicurazioni
Collaborazione con la contabilità immobiliare per le chiusure nonché i conteggi delle spese accessorie e di riscaldamento
Affiancamento tecnico e supporto al personale amministrativo assegnato
Partecipazione attiva all'ottimizzazione e digitalizzazione dei processi interni
Il vostro profilo:

Formazione commerciale o tecnica conclusa
Un ulteriore perfezionamento come Immobilienbewirtschafter/in con attestato professionale federale è un vantaggio
Pluriennale esperienza professionale nella gestione immobiliare autonoma
Solida esperienza nell'assistenza di proprietà in locazione e proprietà per piani
Buona conoscenza del diritto svizzero della locazione e del diritto della proprietà per piani
Esperienza nella conduzione di assemblee dei proprietari per piani
Padronanza di ImmoTop 2
Sicura padronanza di MS Office e degli strumenti di lavoro digitali
Ottima conoscenza del tedesco, sia scritta che orale, ai livelli necessari per la trattativa
Conoscenze di inglese e italiano sono un vantaggio
Marcata orientamento al cliente e al servizio
Mentalità imprenditoriale e connessa
Metodo di lavoro autonomo, strutturato e preciso
Personalità comunicativa, resiliente e orientata alle soluzioni
Patente di guida categoria B
Cosa potete aspettarvi:

Attività responsabile con un proprio portafoglio immobiliare
Supporto da parte di un personale amministrativo e di una contabilità immobiliare competenti
Cultura aziendale familiare e caratterizzata dallo spirito di squadra
Hierarchie piatte e percorsi decisionali brevi
Spazio per proporre le proprie idee, interessi e capacità
Regolari colloqui di sviluppo personale
Supporto per la formazione continua tecnica e professionale
Gestione flessibile dell'orario di lavoro
Possibilità di lavorare parzialmente in home office
Infrastruttura IT moderna e flessibilmente utilizzabile
Sei settimane di vacanza all'anno
Misure per la promozione della consapevolezza della salute
Prestazioni sovra-obbligatorie della previdenza professionale
Posto di lavoro attraente nella regione di Rapperswil
Siete interessati? Allora contattate oggi stesso Sonja Trosic - Telefono: 055 220 60 99 o via e-mail trosic@workmanagement.ch. Sarò lieta di fornirvi ulteriori dettagli.