Asset Manager

--- base: meta-keywords: meta-viewport: width=device-width, title: Asset Manager --- Asset Manager ============= Die Gesellschaft Investissements Fonciers SA (IFSA), mit Sitz in Lausanne ( , ist eine Immobilienfondsleitung, die seit über 70 Jahren aktiv ist. Sie leitet heute zwei Fonds mit komplementären Strategien: La Foncière, ein börsennotierter Immobilienfonds, der hauptsächlich in Wohnimmobilien in der Westschweiz investiert, und La Foncière Urban Development L-QIF, der sich der Entwicklung von Wohn- und Mischobjektprojekten widmet und für qualifizierte Anleger bestimmt ist. IFSA ist bekannt für ihre Expertise, ihre langfristige Vision und die Qualität ihrer Verwaltung. Im Rahmen ihrer Entwicklung sucht IFSA einen/eine Asset Manager, der/die aktiv zur Performance und Wertsteigerung des Immobilienportfolios des Fonds La Foncière innerhalb eines dynamischen und engagierten Teams beitragen möchte. Direkt an den Head of Portfolio unterstellt, spielen Sie eine Schlüsselrolle bei der Verwaltung und Entwicklung des Immobilienportfolios. An der Schnittstelle zwischen Anlagestrategie, operativer Verwaltung und finanzieller Performance wahren Sie die Interessen des Eigentümers, steuern die externen Partner und tragen aktiv zur langfristigen Wertschöpfung bei. Ihre Rolle und Ihre Verantwortlichkeiten: Steuerung der Performance der Vermögenswerte * Sicherstellung der operativen, technischen und finanziellen Überwachung eines Portfolios von Wohnimmobilien, wobei auf deren allgemeinen Zustand und deren ordnungsgemäße Bewirtschaftung geachtet wird. * Enge Zusammenarbeit mit den Immobilienverwaltungen, um eine effiziente und qualitative Verwaltung der Liegenschaften zu gewährleisten und die notwendigen Massnahmen zur Erreichung der definierten Ziele zu koordinieren. * Analyse der wichtigsten Leistungskennzahlen (KPIs), insbesondere der Mietstatus, Leerstand, Mietverluste, Zahlungseingänge, die Entwicklung der Nebenkosten sowie technische, energetische und Nachhaltigkeitsindikatoren. * Integration und Verwaltung der energetischen, ökologischen und regulatorischen Herausforderungen in Zusammenarbeit mit internen Teams und den betroffenen Partnern bei Entscheidungen über Unterhalt, Investition und Renovierung. * Identifizierung von Hebeln zur Optimierung von Einnahmen und Ausgaben sowie Sicherstellung der Effizienz der eingesetzten Mittel. * Erarbeitung und Überwachung der Betriebsabläufe/Budgets, Analyse von Abweichungen und Umsetzung der notwendigen Korrekturmassnahmen. * Durchführung von Immobilienbesichtigungen, Identifizierung von Unterhalts-, Renovierungs- oder Instandsetzungsbedarf und Überwachung der Umsetzung der notwendigen Massnahmen. * Wahrnehmung der Interessen des Fonds in Mietverhandlungen sowie in Rechtsstreitigkeiten. Entwicklung des Potenzials jeder Immobilie * Definition und Weiterentwicklung der Strategien pro Immobilie in Übereinstimmung mit den Zielen der Fonds und den Marktperspektiven. * Identifizierung von Wertschöpfungspotenzialen: Optimierung der Mieteinahmen und Nebenkosten, Repositionierung der Vermögenswerte, Investitionen und Renovierungen. * Erarbeitung und Überwachung von Businessplänen, Betriebsbudgets und Investitionsplänen. * Analyse der Ergebnisse, Antizipation von Abweichungen und Vorschlag konkreter Massnahmen zur Verbesserung der finanziellen Performance. Ihr Profil * Sie verfügen über eine höhere Ausbildung im Bereich Immobilien, Bautechnik, Finanzen, Betriebswirtschaft oder einem gleichwertigen Bereich. * Sie verfügen über eine fundierte Erfahrung in der Immobilienbranche, idealerweise im Asset Management, und kennen die operativen, technischen und finanziellen Herausforderungen eines Immobilienportfolios. * Sie haben ein ausgeprägtes Interesse an ESG-Themen und Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft. * Sie besitzen gute technische Kenntnisse der Gebäude und ihrer Anlagen sowie die Fähigkeit, den Unterhaltsbedarf zu bewerten und die Relevanz der von Spezialisten vorgeschlagenen Lösungen einzuschätzen. * Sie sind in der Lage, Distanz zu wahren, eine strategische Vision der Vermögenswerte zu entwickeln und diese in konkrete Massnahmen zu übersetzen. * Sie beweisen Autonomie, Sorgfalt und eine analytische Denkweise, wobei Sie auch in der Lage sind, Initiativen zu ergreifen und Verantwortung zu übernehmen. * Sie sind sicher im Austausch mit verschiedenen Ansprechpartnern und wissen, wie man externe Partner für gemeinsame Ziele mobilisiert. * Sie beherrschen die französische Sprache perfekt. Gute Deutschkenntnisse sind ein Vorteil. Wir bieten Ihnen * Eine abwechslungsreiche und verantwortungsvolle Funktion im Herzen der Aktivitäten einer Immobilienfondsgesellschaft. * Ein anspruchsvolles und menschliches professionelles Umfeld, das eine transversale und strategische Sicht auf die Verwaltung eines Immobilienportfolios bietet. * Eine enge Zusammenarbeit mit dem Head of Portfolio und den internen Teams sowie mit externen Partnern. * Die Möglichkeit, aktiv zur Performance, Wertsteigerung und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienportfolios beizutragen. * Ein Arbeitspensum von 80 bis 100 % und ein Eintrittstermin nach Vereinbarung. INVESTISSEMENTS FONCIERS SA * INVESTISSEMENTS FONCIERS SA Chemin de la Joliette 2 1006 Lausanne * [ ](< >) jpid68f6fd3jm jpit1043jm jpiy26jm