Responsabile Asset Management Svizzera

Realizzare spazi vitali per le generazioni future.

HIAG è una società immobiliare leader quotata alla SIX Swiss Exchange. Il modello di business di HIAG comprende l'intera catena del valore immobiliare: gestione del portafoglio/asset management, sviluppo di aree e gestione delle transazioni. Investiamo in spazi residenziali, commerciali e industriali in posizioni attraenti nella Svizzera tedesca e occidentale e attribuiamo grande importanza alla sostenibilità. Insieme creiamo spazi vitali olistici del futuro per persone e aziende nelle nostre aree. Uniamo i punti di forza di un'azienda familiare con la forza finanziaria di un gruppo societario quotato in borsa. La nostra cultura aziendale è caratterizzata da fiducia, trasparenza e dialogo. Comunichiamo allo stesso livello e coltiviamo un approccio rispettoso.

I tuoi compiti

Strategia & Portafoglio

• Gestione strategica e finanziaria del portafoglio rendimento e sviluppo
• Elaborazione, implementazione e ulteriore sviluppo continuo di strategie relative agli oggetti e al portafoglio in stretta coordinazione con lo sviluppo di aree e progetti per l'ottimizzazione sostenibile delle performance
• Identificazione di tendenze di mercato, opportunità e rischi nel mercato immobiliare svizzero e derivazione autonoma di misure appropriate
• Contributo creativo e orientato alle soluzioni in caso di acquisti e vendite di immobili

Leadership & Organizzazione

• Gestione disciplinare e tecnica, nonché ulteriore sviluppo dell'intero team di Asset Management in tutta la Svizzera
• Gestione e coordinamento di amministratori interni ed esterni, organizzazioni di gestione e altri fornitori di servizi
• Stretta collaborazione con la gestione, la commercializzazione, la realizzazione, lo sviluppo di progetti, la sostenibilità, le transazioni, la finanza e il legale

Finanze, Controlling & Reporting

• Consolidamento della pianificazione del budget, del forecasting, della pianificazione pluriennale e del controllo dei redditi immobiliari, delle vacanze, dei costi operativi, di manutenzione e di ripristino in collaborazione con il Responsabile Gestione
• Definizione, monitoraggio e ulteriore sviluppo di indicatori di portafoglio rilevanti
• Creazione e manutenzione di cockpit di gestione e strumenti di reporting per la direzione aziendale
• Elaborazione di basi dati e controllo dei risultati di valutazione di valutatori immobiliari esterni

Investimenti & Governance

• Responsabilità per l'elaborazione, la verifica e la presentazione di richieste di investimento come base decisionale per i rispettivi comitati d'investimento
• Tutela degli interessi dei proprietari e del portafoglio nei confronti di autorità, vicini, inquilini, comproprietari e altri stakeholder

Locazione & Relazioni con gli Inquilini

• Definizione, gestione e monitoraggio della gestione delle vacanze
• Gestione attiva e strategica delle relazioni con gli inquilini, inclusa la negoziazione con inquilini chiave e anchor e potenziali nuovi inquilini

Sostenibilità

• Responsabilità per l'attuazione di temi di sostenibilità ed ESG a livello di oggetto
• Garanzia del raggiungimento del percorso di riduzione della CO2 definito a livello di portafoglio

Il tuo profilo

• Laurea magistrale in economia aziendale o scienze ingegneristiche (FH/Uni) con formazione continua nel settore immobiliare (ad es. MAS Real Estate, CUREM o equivalente)
• Diversi anni (almeno 5 anni) di solida esperienza professionale nel Real Estate Asset Management (commerciale e residenziale), obbligatoriamente in una funzione di leadership
• Comprovata esperienza di leadership tecnica e disciplinare di almeno 5 collaboratori, stile di leadership di supporto e abilitante
• Forti capacità analitiche e pensiero sistemico
• Ottime conoscenze in valutazione immobiliare, calcoli di investimento e gestione del portafoglio
• Elevata comprensione tecnica di questioni relative alla costruzione e allo sviluppo
• Personalità con mentalità imprenditoriale, entusiasta, comunicativa e con capacità negoziali
• Affinità per i progetti IT e i processi di digitalizzazione
• Ottime conoscenze di tedesco e inglese sono obbligatorie, buone conoscenze di francese sono un vantaggio
• Disponibilità a trasferte in tutta la Svizzera tedesca e occidentale

La nostra offerta

• Ambito di compiti interessante e variegato
• Team motivato, ben coordinato e disponibile
• Organizzazione con struttura gerarchica piatta e processi decisionali brevi
• Lavoro autonomo e libertà d'azione
• Ambiente stimolante e operante in modo sostenibile
• Spazio per lo sviluppo personale e professionale
• Attrattive opportunità di formazione continua

Il tuo luogo di lavoro

• Zurigo
• Trasferte nella Svizzera tedesca e occidentale

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