Responsabile della gestione immobiliare (70-100%, w/m/d)

Vuoi guidare un team, accompagnare con competenza le proprietà e sviluppare un dipartimento? Da noi assumerai la direzione tecnica, personale e operativa della gestione immobiliare per proprietà in locazione e proprietà per piani.

Edmund Jourdan AG è radicata nel territorio dal 1881. Oggi uniamo costruzione, pianificazione e gestione. Lavorerai a stretto contatto con la direzione e con i nostri specialisti in costruzione e pianificazione, contribuendo a plasmare lo sviluppo del tuo dipartimento.

Cosa puoi fare con noi

• Guiderai e svilupperai il team di gestione, distribuirai i compiti in modo lungimirante e garantirai responsabilità chiare e un carico di lavoro equilibrato.
• Sarai responsabile della qualità e della redditività del dipartimento e svilupperai ulteriormente l'offerta di servizi insieme alla direzione.
• Gestirai in modo autonomo e orientato agli obiettivi un attraente portafoglio di proprietà in locazione e di proprietà per piani.
• Gestirai l'affitto, dall'annuncio ai contratti di locazione fino ai collaudi e alle consegne, mantenendo d'occhio l'evoluzione dei canoni di locazione e le vacanze immobiliari.
• Preparerai le assemblee dei proprietari per piani, le presiederai e ne garantirai l'attuazione delle decisioni prese.
• Garantirai la corretta e tempestiva contabilità immobiliare, i rendiconti annuali e i conteggi delle spese di riscaldamento e accessorie, monitorando i budget e i crediti aperti.
• Coordinerai la manutenzione, le ristrutturazioni e i casi di danno con le proprietà, i fornitori di servizi e il nostro dipartimento di costruzione e pianificazione, mantenendo d'occhio costi e scadenze.
• Accompagnerai richieste complesse di proprietari e inquilini, curerai le relazioni esistenti con i clienti e collaborerai all'acquisizione di nuovi mandati di gestione adeguati.
• Migliorerai i processi e i metodi di lavoro digitali e informerai regolarmente la direzione sul carico di lavoro, i risultati e le necessità di intervento.

Cosa porti con te

• Una formazione commerciale o comparabile e un attestato federale di capacità in gestione immobiliare o una qualifica equivalente; una formazione professionale superiore è benvenuta.
• Diversi anni di esperienza nella gestione autonoma di proprietà in locazione e proprietà per piani, nonché sicurezza nel diritto locativo svizzero e nella pratica STWEG.
• Esperienza nella leadership o esperienza dimostrabile nella direzione tecnica e nel coordinamento del team, oltre al piacere di promuovere i collaboratori e di assumere responsabilità.
• Una buona comprensione della contabilità immobiliare, della pianificazione del budget e dei contesti edilizi, oltre a una spiccata consapevolezza dei costi e della qualità.
• Una comunicazione chiara e apprezzativa, un tedesco impeccabile e capacità negoziali.
• Un metodo di lavoro strutturato e autonomo, uno sguardo sicuro sulle priorità e la capacità di prendere decisioni e delegare i compiti in modo mirato.
• Sicurezza nell'uso di MS Office e dei software di gestione immobiliare. La conoscenza di RIMO R5 è un vantaggio; decisivo è la tua disponibilità ad apprendere.
• Patente di guida categoria B e disponibilità per occasionali appuntamenti serali per le assemblee dei proprietari.

Cosa ti aspetta

• Un compito di direzione con margini di manovra per l'organizzazione del team, i processi di lavoro e lo sviluppo della gestione immobiliare.
• Collaborazione diretta con la direzione e percorsi brevi verso i nostri specialisti in costruzione e pianificazione, oltre a una cultura aziendale aperta e semplice.
• Un impiego del 70–100 % con orari di lavoro flessibili. Adegueremo il portafoglio e la distribuzione dei compiti insieme al tuo grado di occupazione.
• Un inserimento strutturato, IT moderna e processi digitali, oltre al supporto per la formazione continua tecnica e di leadership.
• Una retribuzione equa e adeguata alle responsabilità e un compito orientato al lungo termine in un'azienda radicata nel territorio.
• Un parcheggio gratuito direttamente davanti alla casa, regolari eventi aziendali e team building, oltre a una forte collaborazione e un ambiente di lavoro collegiale.

Il tuo prossimo passo di carriera
Restiamo in attesa del tuo curriculum vitae e dei tuoi certificati di lavoro via e-mail. Raccontaci brevemente cosa ti affascina di questo compito di leadership e quale grado di occupazione desideri.
Neel Montavon CEO e presidente della direzione montavon@edm-jourdan.ch | 061 467 99 70