Asset Manager

Die Gesellschaft Investissements Fonciers SA (IFSA) mit Sitz in Lausanne ( , ist eine Immobilienfondsverwaltung, die seit über 70 Jahren tätig ist. Sie leitet heute zwei Fonds mit komplementären Strategien: La Foncière, ein börsennotierter Immobilienfonds, der hauptsächlich in Wohnimmobilien in der Westschweiz investiert, und La Foncière Urban Development L-QIF, der der Entwicklung von Wohn- und Mischimmobilienprojekten gewidmet ist und sich an qualifizierte Anleger richtet. IFSA ist bekannt für ihre Expertise, ihre langfristige Vision und die Qualität ihrer Verwaltung.

Im Rahmen ihrer Entwicklung sucht IFSA einen/eine Asset Manager/in, der/die aktiv zur Performance und Wertsteigerung des Immobilienportfolios des Fonds La Foncière innerhalb eines dynamischen und engagierten Teams beitragen möchte. Direkt dem Head of Portfolio unterstellt, spielen Sie eine Schlüsselrolle in der Verwaltung und Entwicklung des Immobilienportfolios. An der Schnittstelle zwischen Anlagestrategie, operativer Verwaltung und finanzieller Performance wahren Sie die Interessen des Eigentümers, steuern die externen Partner und tragen aktiv zur langfristigen Wertschöpfung bei.

Ihre Rolle und Ihre Verantwortlichkeiten:

Die Performance der Vermögenswerte steuern

• Sicherstellung der operativen, technischen und finanziellen Überwachung eines Portfolios von Wohnimmobilien unter Berücksichtigung ihres allgemeinen Zustands und ihrer ordnungsgemässen Bewirtschaftung.
• Enge Zusammenarbeit mit den Immobilienverwaltungen, um eine effiziente und qualitative Verwaltung der Immobilien zu gewährleisten und die notwendigen Massnahmen zur Erreichung der definierten Ziele zu koordinieren.
• Analyse der Leistungskennzahlen (KPIs), insbesondere der Mietstatus, Leerstand, Mietverluste, Zahlungseingänge, die Entwicklung der Nebenkosten sowie technische, energetische und Nachhaltigkeitsindikatoren.
• Integration und Verwaltung der energetischen, ökologischen und regulatorischen Herausforderungen in Zusammenarbeit mit internen Teams und den betroffenen Partnern bei Entscheidungen über Instandhaltung, Investitionen und Renovierungen.
• Identifikation von Hebeln zur Optimierung von Einnahmen und Ausgaben und Sicherstellung der Effizienz der eingesetzten Mittel.
• Erarbeitung und Überwachung der Betriebsabläufe und Budgets, Analyse von Abweichungen und Umsetzung notwendiger Korrekturmassnahmen.
• Durchführung von Immobilienbegehungen, Identifikation von Instandhaltungs-, Renovierungs- oder Instandsetzungsbedarfen und Überwachung der Umsetzung der notwendigen Massnahmen.
• Wahrnehmung der Interessen des Fonds in Mietverhandlungen sowie in Rechtsstreitigkeiten.

Das Potenzial jeder Immobilie entwickeln

• Definition und Weiterentwicklung der Strategien pro Immobilie in Übereinstimmung mit den Zielen der Fonds und den Marktaussichten.
• Identifikation von Wertschöpfungspotenzialen: Optimierung der Mieterträge und Nebenkosten, Repositionierung von Vermögenswerten, Investitionen und Renovierungen.
• Erarbeitung und Überwachung von Businessplänen, Betriebsabläufen und Investitionsplänen.
• Analyse der Ergebnisse, Antizipation von Abweichungen und Vorschlag konkreter Massnahmen zur Verbesserung der finanziellen Performance.

Ihr Profil

• Sie verfügen über eine höhere Ausbildung im Bereich Immobilien, Bautechnik, Finanzen, Betriebswirtschaft oder einem gleichwertigen Bereich.
• Sie verfügen über nachgewiesene Erfahrung in der Immobilienbranche, idealerweise im Asset Management, und kennen die operativen, technischen und finanziellen Herausforderungen eines Immobilienportfolios.
• Sie haben ein ausgeprägtes Interesse an ESG-Themen und Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche.
• Sie besitzen gute technische Kenntnisse der Immobilien und deren Anlagen sowie die Fähigkeit, Instandhaltungsbedarf zu bewerten und die Relevanz der von Spezialisten vorgeschlagenen Lösungen einzuschätzen.
• Sie sind in der Lage, Distanz zu wahren, eine strategische Vision der Vermögenswerte zu entwickeln und diese in konkrete Massnahmen umzusetzen.
• Sie zeichnen sich durch Autonomie, Sorgfalt und analytisches Denken aus und wissen gleichzeitig, Eigeninitiative zu ergreifen und Verantwortung zu übernehmen.
• Sie sind versiert im Austausch mit verschiedenen Ansprechpartnern und wissen, externe Partner für gemeinsame Ziele zu mobilisieren.
• Sie beherrschen die französische Sprache perfekt. Gute Deutschkenntnisse sind ein Vorteil.

Wir bieten Ihnen

• Eine vielseitige und verantwortungsvolle Funktion im Zentrum der Aktivitäten einer Immobilienfondsgesellschaft.
• Ein anspruchsvolles und menschliches berufliches Umfeld, das eine transversale und strategische Sicht auf die Verwaltung eines Immobilienportfolios bietet.
• Eine enge Zusammenarbeit mit dem Head of Portfolio und den internen Teams sowie mit externen Partnern.
• Die Möglichkeit, aktiv beizutragen j4id10447713jm j4it1043jm j4iy26jm